Фасадные работы · Москва
Прозрачная водоотталкивающая пропитка для кирпича, бетона, штукатурки и камня. Цвет стены не меняется, вода перестаёт впитываться.
Slon6.at (в поиске нас находят и как Slon6 at) обрабатывает фасады в Москве кремнийорганическими составами: после пропитки кирпич, бетон и штукатурка перестают тянуть воду, высолы не возвращаются, стена остаётся «дышащей». Ниже цены, этапы, ошибки и местные правила.
По рынку Москвы обработка фасада под ключ обходится примерно от 300 руб. за квадратный метр вместе с материалом, камень дешевле. Дом на 150 м² стен выходит ориентировочно от 45 000 руб. Slon6.at называет точную сумму после осмотра и пробного участка.
| Позиция | Единица | Ориентир |
|---|---|---|
| Кирпичная кладка: керамический, клинкерный, силикатный кирпич | м² | от 300 руб. |
| Бетон, железобетонные панели, монолит | м² | от 300 руб. |
| Штукатурный фасад, минеральная декоративная штукатурка | м² | от 300 руб. |
| Натуральный и искусственный камень, цокольная плитка | м² | от 200 руб. |
| Удаление высолов перед пропиткой | м² | от 100 руб. |
Цены примерные, это среднее по рынку Москвы. Стоимость считается индивидуально под каждый фасад: точную сумму мы называем после заявки и осмотра. Сведения актуальны на ноябрь 2026.
Главный множитель не состав, а доступ к стене. До карниза дотягиваются с лестницы или лесов, и цена близка к нижней границе; выше третьего этажа работают альпинисты или автовышка, и каждый метр дорожает из-за страховки, точек крепления и ограничений по ветру.
Второй множитель состояние поверхности: высолы, копоть, мох, отслаивающаяся краска снимаются до пропитки, иначе состав ляжет на грязь. Третий расход: пористый керамический кирпич и газобетон впитывают заметно больше плотного бетона, на них уходит два прохода и больше литров.
Чистая стена без высолов, свободный подъезд, площадь от нескольких сотен метров, леса, оставшиеся после ремонта. Цоколь высотой до двух метров обходится без подъёмной техники, и это самая дешёвая позиция по факту. Скажем честно: экономить на числе проходов мы не советуем, повторный выезд через два года съедает всю разницу.
Аренда автовышки или монтаж лесов, ремонт швов и трещин, замена отливов и парапетных крышек, химическая мойка от копоти. Это отдельные строки сметы, потому что от дома к дому они отличаются в разы.
Выберите материал и укажите площадь стен, и вы получите нижнюю границу бюджета по ориентирам из таблицы выше. Это прикидка для разговора с семьёй или правлением ТСЖ, а не смета.
Типичная ситуация: двухэтажный кирпичный дом в Новой Москве, периметр 40 м, высота стен 6 м. Минус проёмы остаётся около 190 м². По ориентиру «от 300 руб./м²» это от 57 000 руб., удаление высолов добавит ещё от 19 000 руб. Итог примерный, после осмотра сумма может отличаться в любую сторону.
Площадь считается просто: периметр умножить на высоту стен и вычесть проёмы. У многоквартирного дома она уже есть в техпаспорте.
Получилась цифра, с которой можно работать? Пришлите площадь и пару фото, и прикидка станет сметой с названием состава и числом проходов.
Запросить сметуВ услугу гидрофобизации обычно входят осмотр, пробный участок, подготовка поверхности, нанесение состава в нужное число проходов и проверка водой. Отдельно, как правило, оплачивается всё, что относится к ремонту фасада, а не к его защите: швы, трещины, отливы, подъёмная техника. Тут есть нюанс: на стену с открытыми трещинами мы состав не наносим, вода зайдёт через них в обход пропитки.
Гидрофобизатор это раствор или эмульсия кремнийорганических соединений: силанов, силоксанов, силиконатов. Проще говоря, жидкость впитывается в поры на несколько миллиметров и закрепляется на их стенках тончайшим слоем. Поры остаются открытыми: пар изнутри дома выходит, а капля воды, которая в тысячи раз крупнее молекулы пара, внутрь не проходит.
По техническим описаниям производителей водопоглощение после обработки снижается в несколько раз, срок службы на фасаде заявляется от 8 до 12 лет. В Москве мы ориентируем заказчиков на 8–10 лет при грамотной подготовке.
Чаще всего к нам обращаются по пяти поводам: высолы на новом кирпиче, разрушение цоколя от реагентов, потемнение штукатурки после дождя, осыпание старой кладки и защита фасада сразу после капремонта. В каждом случае порядок действий свой.
Это высолы: соли из кладочного раствора и кирпича выходят наружу с водой и остаются после испарения. Сначала соли смывают очистителем, затем ждут, пока кладка просохнет на всю глубину, и только потом наносят гидрофобизатор. Пропитка поверх налёта запирает соли под плёнкой, и позже они выходят вместе с лицевым слоем.
Нижние полтора метра стены зимой получают брызги с солевыми реагентами, а оттепели многократно замораживают эту воду. Кирпич и бетон начинают шелушиться. Пропитка снижает водопоглощение и вместе с ним количество соли внутри. Обрабатывать нужно цоколь и полосу не меньше двух метров над ним, с откосами входных групп.
Минеральная штукатурка впитывает воду как губка. Пятна не опасны, опасно то, что сырая штукатурка зимой трескается, а на северной стороне зеленеет. Решение: мойка от биопоражений, просушка, пропитка. На окрашенном фасаде сначала проверяем, держится ли краска.
Дома 1950–1970-х годов в Москве часто сложены из кирпича с изношенной лицевой поверхностью. Если кирпич только пылит, пропитка остановит размокание. Если отваливаются пластины толщиной с палец, сначала камнеукрепитель или перекладка, и мы скажем об этом на осмотре, а не после оплаты.
Лучший момент: стена чистая, швы свежие, леса ещё стоят. Ограничение одно: свежие ремонтные смеси должны просохнуть, производители просят выдержать не меньше трёх суток, бетон дольше. Для УК и ТСЖ это способ отодвинуть следующий ремонт на годы.
Узнали свою стену? Опишите её в двух словах в заявке, и мы скажем, нужна ли сначала подготовка или можно обрабатывать.
Описать свою ситуациюОт заявки до подписанного акта при хорошей погоде проходит одна-две недели, из них само нанесение занимает один-три дня. Большую часть времени съедает не работа, а ожидание сухой стены.
| Этап | Частный дом до 300 м² | Цоколь и первый этаж МКД |
|---|---|---|
| Осмотр и проба | 1 выезд, оценка через сутки | 1 выезд, согласование с УК |
| Подготовка поверхности | 1–3 дня | 1–2 дня по периметру |
| Просушка после мойки | 2–7 дней | 2–5 дней |
| Нанесение состава | 1–2 дня | 1 день на подъезд-два |
| Набор водоотталкивания | от суток до нескольких дней | от суток до нескольких дней |
Сроки типовые, для рабочего диапазона температур. Дождь и ночные заморозки сдвигают график, об этом предупреждаем заранее.
Производители кремнийорганических пропиток требуют сухое основание и температуру воздуха и стены не ниже +5 °C; свежую штукатурку и ремонтные смеси выдерживают не меньше трёх суток до обработки. Эти цифры из технических описаний, и мы их не обходим ради сроков.
Для точной сметы достаточно адреса, нескольких фотографий и ответов на семь вопросов ниже. Документы нужны только многоквартирным домам и памятникам.
Фасад многоквартирного дома общее имущество собственников по статье 36 Жилищного кодекса РФ, поэтому заказчиком выступает УК, ТСЖ или общее собрание. Понадобится письмо или протокол с решением и контакт ответственного по дому.
Если здание объект культурного наследия, работы на фасаде регулирует Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ, а в Москве разрешение выдаёт Департамент культурного наследия. Пропитка памятника без разрешения недопустима, даже если внешне ничего не меняется. Уточните статус дома до заявки, это экономит недели.
Статус дома проверяется за пять минут: реестр объектов культурного наследия открыт на сайте Мосгорнаследия, реестр колористических паспортов на портале открытых данных Москвы.
Почти все провалы с гидрофобизацией, которые мы видели в Москве, сводятся к трём вещам: сырая стена, запертая вода из грунта и экономия на проходах. Каждая обнуляет результат, но проявляется только через сезон.
Состав не может войти в поры, занятые водой, и остаётся плёнкой на поверхности, которая весной отшелушивается вместе с лицевым слоем. Производители прямо пишут: после мойки или долгих дождей основание должно высохнуть. Бывает и так: бригада моет утром и пропитывает вечером, чтобы уложиться в день. Мы так не делаем.
Если вода поднимается в стену из грунта через фундамент без отсечной гидроизоляции, наружная пропитка перекрывает ей привычный выход, и влага выходит выше зоны обработки или внутрь помещения. Таким домам сначала делают отсечку (инъекции, ремонт отмостки и дренажа), гидрофобизацию вторым этапом.
Расход по техописаниям производителей примерно 0,1–0,2 кг на квадратный метр для бетона и больше для пористого кирпича, точная цифра определяется пробой. Исполнитель, который «растянул» канистру на весь дом, защитит только верхний миллиметр. Требуйте расход и число проходов в смете и сверяйте с пустой тарой по окончании работ.
Покрасить фасад через месяц после пропитки. Краска на водной основе не ляжет на водоотталкивающую поверхность, а в техописаниях сроки до перекраски доходят до полугода. Если планируете покраску, сначала краска, потом пропитка совместимым составом, или наоборот с выдержкой по инструкции.
Сомневаетесь, не ваш ли это случай? Пришлите фото цоколя и углов, инженер до выезда ответит, нужна ли отсечка или хватит наружной обработки.
Показать фото инженеруЕсли фасад целый и вас беспокоит только вода, гидрофобизация самый дешёвый из рабочих вариантов. Если стена разрушается, она не заменит ремонт. Ниже сравнение без приукрашивания, включая вариант «ничего не делать».
| Вариант | Что даёт | Плюсы | Минусы | Когда разумно |
|---|---|---|---|---|
| Ничего не делать | Фасад продолжает впитывать воду | Ноль затрат сегодня | Высолы, шелушение, биопоражения; ремонт через несколько лет дороже пропитки в разы | Плотный клинкер и керамогранит, которые воду почти не берут |
| Пропитка своими руками | Тот же эффект при точном соблюдении технологии | Экономия на работе, доступ к любым составам | Нет пробы и контроля расхода, риск сырой стены; на высоте опасно и без допуска запрещено | Одноэтажный дом, забор, цоколь до 2 м, сухое лето |
| Гидрофобизация силами Slon6.at | Снижение водопоглощения в несколько раз на 8–12 лет | Проба, подбор состава, приёмка водой, акт; цвет не меняется | Нужна сухая погода, не ремонтирует трещины и швы | Любой впитывающий фасад в хорошем или среднем состоянии |
| Силиконовая фасадная краска | Водоотталкивание плюс новый цвет | Скрывает пятна и мелкие дефекты | Меняет внешний вид (в Москве может понадобиться колористический паспорт), нужны подготовка и грунт | Штукатурный фасад, который всё равно пора красить |
| Облицовка или вентфасад | Полная защита новой оболочкой | Утепление, обновлённый вид | Самая высокая стоимость, проект и согласования, месяцы работ | Фасад с утеплением в плане капремонта |
Варианты сочетаются: покрасить штукатурку и через выдержку по инструкции пропитать её поверх краски можно, а вот наоборот, пропитать и быстро покрасить, нет.
На наш взгляд, цоколь частного дома или кирпичный забор можно пропитать самостоятельно, если лето сухое, есть садовый распылитель и вы готовы сделать пробу на углу. Всё, что выше второго этажа, уже работа на высоте по Правилам охраны труда (приказ Минтруда России от 16.11.2020 № 782н), и альпинисты обязаны иметь удостоверения. Падение с лестницы ради экономии десяти тысяч рублей плохая сделка.
Хороший подрядчик по гидрофобизации отличается от плохого не ценой за метр, а четырьмя пунктами в договоре: название состава, расход, условия погоды и способ приёмки. Если их нет, сравнивать цены бессмысленно.
Попросите подрядчика назвать расход до осмотра. Уверенная цифра без оговорок про материал повод насторожиться: честный ответ начинается с «зависит от впитывания, уточним на пробе».
Slon6.at работает по договору с этими пунктами, а пробный участок делает до подписания сметы. Это норма, и мы бы хотели, чтобы вы требовали её от любого исполнителя в Москве.
К началу страницыОтдельного закона о гидрофобизации нет, но работа опирается на строительные своды правил, а в Москве ещё и на правила внешнего вида фасадов. Вот что из этого касается заказчика.
| Документ | О чём | Что это значит для вас |
|---|---|---|
| СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии» | Способы защиты бетона и кладки от агрессивных сред, в том числе пропитки | Гидрофобизация признанная мера защиты, на неё можно ссылаться в плане капремонта |
| СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» | Требования к подготовке оснований и условиям производства работ | Основание сухое и прочное, трещины заделаны заранее |
| Постановление Правительства Москвы от 28.03.2012 № 114-ПП | Паспорт колористического решения фасадов, выдаёт Москомархитектура | Прозрачная пропитка цвет не меняет; «мокрый эффект» и окраска уже могут потребовать согласования |
| Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ | Объекты культурного наследия | На памятниках любые работы по фасаду только с разрешением органа охраны |
| Жилищный кодекс РФ, статьи 36 и 44 | Общее имущество и решения собрания собственников | Фасад МКД обрабатывается по решению собственников или по договору с УК |
| Приказ Минтруда России от 16.11.2020 № 782н | Правила по охране труда при работе на высоте | У исполнителя должны быть допуски и страховочные системы |
Текст постановления № 114-ПП в действующей редакции опубликован на официальном сайте Правительства Москвы. Сведения актуальны на ноябрь 2026.
В Москве стену разрушают не столько морозы, сколько частые переходы через ноль и солевые реагенты на тротуарах, поэтому главная зона риска цоколь и первые два метра стены. Второе отличие: короткий сухой сезон и строгие правила внешнего вида фасадов.
Московская зима редко бывает ровной: по данным Института географии РАН, за последние десятилетия в регионе выросло число дней с переходом температуры через 0 °C. Для фасада каждый такой переход это цикл «намокло, замёрзло, расширилось». Добавьте противогололёдные реагенты на тротуарах и во дворах: солевая вода попадает на цоколь с брызгами и с лопатами дворников. Поэтому в Москве мы всегда предлагаем обработать цоколь и нижнюю полосу стены, даже если заказчик спрашивает только про высолы на третьем этаже.
Сезон. Рабочие месяцы с мая по сентябрь, в апреле и октябре смотрим прогноз на неделю: нужны плюсовые ночи и три-четыре сухих дня подряд. Самые загруженные недели конец августа и сентябрь, так что на осень лучше записываться летом.
Что мы встречаем в Москве чаще всего: кирпичные пятиэтажки и «сталинки» с изношенной кладкой, панельные дома, где бетон берёт воду у межпанельных швов, и новые жилые комплексы с клинкером, где впитывает в основном шов. В Новой Москве добавляются частные дома из газобетона под штукатуркой: они тянут воду сильнее всего и больше всего выигрывают от пропитки.
Доступ в центре отдельная тема: автовышку на узкой улице внутри Садового кольца часто не поставить, работают альпинисты с крыши, а ключ от выхода на крышу выдаёт управляющая компания. Для домов под порядком согласования внешнего вида действует постановление № 114-ПП, для памятников разрешение Департамента культурного наследия. Если дом в реестре, скажите об этом в заявке.
Правление ТСЖ в сентябре просит обработать только высолы на торце, бюджет ограничен. Мы предлагаем перенести высолы на весну, а осенью успеть цоколь по периметру: зимой он пострадает сильнее.
Хотите успеть до дождей? Напишите адрес и этажность, мы сверимся с прогнозом и предложим ближайшие даты осмотра по Москве.
Записаться на осмотрСобрали то, что не вошло в разделы выше: вопросы про результат, про погоду и про деньги в формулировках, в которых их задают по телефону.
Нет, если состав подобран под материал и это не декоративная пропитка с эффектом мокрого камня. Фасадные гидрофобизаторы прозрачны и не дают блеска; на светлом известняке и силикатном кирпиче мы всё равно делаем пробу, отдельные марки на растворителях чуть меняют тон.
Можно, но не сразу и не любой краской. Водные краски на водоотталкивающую поверхность не ложатся, в техописаниях ряда составов выдержка до окраски доходит до шести месяцев. Если покраска в планах, лучше сначала покрасить, а затем пропитать совместимым составом поверх краски.
Поможет косвенно: грибку и водорослям нужна постоянная влага, а сухая стена им не подходит. Но уже существующее поражение нужно смыть биоцидным очистителем до обработки, иначе вы законсервируете его под пропиткой.
Нет. Гидроизоляция сплошной непроницаемый слой, который держит воду под напором, например в фундаменте. Гидрофобизация оставляет поры открытыми и работает против дождя и брызг, но не против напорной воды или подсоса из грунта.
Впитавшийся состав дождь не смоет, а остатки на поверхности могут дать разводы. Поэтому мы не начинаем нанесение при прогнозе осадков на ближайшие сутки, а если ливень пришёл внезапно, повторяем проход на пострадавшей площади за свой счёт по договору.
Осенью можно, пока ночью стабильно выше +5 °C и стена сухая, обычно это до середины октября. Зимой наружную пропитку мы не делаем: при отрицательной температуре вода в порах замерзает, состав не проникает и не закрепляется.
По техническим описаниям производителей срок службы на фасаде 8–12 лет; на цоколе у дороги, где стена получает реагенты и брызги, разумно проверять водоотталкивание каждые 3–5 лет. Проверка простая: плесните воду на стену, капли должны скатываться, а не впитываться.
Низкие цены почти всегда означают только нанесение без материала, подготовки и высотных работ. Материал на пористый кирпич стоит сопоставимо с работой, и в итоговой смете разница исчезает. Сравнивайте полную смету с расходом и составом, а не цену из заголовка.
С управляющей компанией или ТСЖ да, если дом многоквартирный: фасад общее имущество. С Москомархитектурой для бесцветной пропитки обычно нет, так как цвет и материалы фасада не меняются; исключения памятники и составы с «мокрым эффектом».
Да, это одна и та же компания, просто название пишут по-разному: слитно, через пробел или с точкой, официальное написание Slon6.at. Телефон и страницы в мессенджерах у всех вариантов одни.
Условия гарантии фиксируются в договоре под конкретный объект: срок зависит от состава и состояния стены, называем его после пробы, а не по телефону. Гарантия покрывает водоотталкивание обработанной площади; трещины, протечки кровли и подсос из грунта под неё не попадают.
Мы перезвоним, уточним материал стен, площадь и этажность, назовём вилку цены и предложим дату осмотра с пробным участком. Фото фасада можно прислать в мессенджер, это ускорит оценку.
Или позвоните: +7 (495) 686-40-07
Или напишите нам:
Сюда удобно отправить фото фасада и техпаспорт дома; в теме письма можно написать просто Slon6at.